Aan de Zuidkade in Boskoop hebben Vink Bouw en Woonpartners Midden-Holland samen een appartementencomplex gerealiseerd met 19 koop- en 22 huurappartementen. Op 5 juni is het nieuwbouwproject ‘Gouwe Oever’ opgeleverd. Dit gebeurde tijdens een bijeenkomst op een varende salonboot met huurders, kopers en vertegenwoordigers van de bij de bouw betrokken partijen.
Op dit moment vinden de openbare verhoren van de parlementaire enquête woningcorporaties plaats. Daarin staan een aantal affaires bij woningcorporaties centraal. Directeur-bestuurder René Mascini van Woonpartners: ,,Woningcorporaties zijn bij risicovolle transacties het schip in gegaan. Wat mis is gegaan wordt breed uitgemeten. En dat is terecht: want huurders maar ook goed presterende woningcorporaties zijn hiervan de dupe. De SS Rotterdam van Woonbron is hiervan een duidelijk voorbeeld. Toch heeft het overgrote deel van de woningcorporaties juist gewoon het werk gedaan, wat van ze mag worden verwacht. Dat heeft helaas minder de aandacht.’’
Het project Gouwe Oever is in alle opzichten juist heel goed verlopen, benadrukte de directeur-bestuurder in zijn toespraak. ,,Daarom vonden we het mooi om samen met Vink Bouw een salonboot te huren, om zo met huurders, kopers en andere direct bij de bouw betrokken partijen de oplevering te vieren. We zijn dus samen de boot ingegaan – maar dan in positieve zin – en zijn vervolgens langs het project gevaren. Want als je wilt zien hoe mooi dit project is, dan volstaat het niet om alleen de voorzijde van het complex te bekijken’’, aldus René Mascini.
Wethouder Wonen (dorpen) Tseard Hoekstra sprak tijdens de oplevering de genodigden ook toe. Hij is enthousiast over het project: ,,Het project Gouwe Oever heeft de plek van de voormalige brandweerkazerne en installatiebedrijf Bontekoe echt getransformeerd. De combinatie tussen koop- en huurwoningen draagt bij aan de woondiversiteit in het dorp en maakt het mogelijk voor minder kapitaalkrachtigen om prachtig te wonen in een aantrekkelijke omgeving. Het is een mooi project en een aanwinst voor Boskoop.’’
Gouwe Oever is een gemengd complex. Dat betekent dat er zowel huurders als kopers wonen. De koopwoningen zijn gerealiseerd aan de zijde van de Gouwe, de huurappartementen aan de kant van de Zuidkade.
De eerste paal voor het project werd op 12 maart 2013 geslagen. De bouw nam in totaal 12 maanden in beslag. Omdat de aannemer onder meer werkte met geprefabriceerde elementen, kon bij dit project sneller worden gewerkt. De woningen waren hierdoor bovendien eerder ‘waterdicht’, zodat ook in de appartementen al snel werkzaamheden konden worden uitgevoerd.
Voor de ontwikkelend bouwer was het best een gecompliceerd project. Directeur Rob de Kuiper van Vink Bouw: ,,Zo is het huis van de familie Bontekoe, de voormalige eigenaar van de grond, behouden. De nieuwbouw is er als het ware omheen gebouwd. Verder sluit de locatie aan beide kanten aan op andere complexen en moesten we bouwen op een kade, daarom kregen we te maken met allerlei aanvullende eisen en voorwaarden. Er was bovendien weinig ruimte op de bouwlocatie en ook de aanlevering van materialen was lastig; het verkeer op de Zuidkade moest niet te veel gehinderd worden. Je kunt dus wel zeggen dat het de nodige creativiteit vergde, om op deze locatie te bouwen.’’ Over het resultaat is hij heel tevreden: ,,Het is niet alleen een fraai complex geworden, maar volgens mij ook een fijne plek om te wonen.’’
Al aan het begin van het project, bleek dat er veel belangstelling was voor de woningen van Gouwe Oever. De verkoop liep vanaf het begin goed en ook de verhuur leverde geen problemen op.
René Mascini: ,,Het is voor Woonpartners heel belangrijk om woningen te bouwen voor onze primaire doelgroep; mensen met een lager inkomen. In een tijd dat veel corporaties hun plannen op het vlak van nieuwbouw bijstellen, blijven wij vol inzetten op de realisatie van sociale huurwoningen. We weten dat daar een grote behoefte aan is en vinden het onze taak om daar op een goede manier in te spelen in ons hele werkgebied, dus in Gouda, Waddinxveen, Zuidplas en Alphen aan den Rijn. De ene keer doen we dat door zelf woningen te bouwen, de andere keer met een ontwikkelend bouwer zoals Vink Nieuwbouw. Hoe we het aanpakken, is eigenlijk niet van belang. Wat telt, is het resultaat: kwalitatief goede én betaalbare woningen realiseren voor woningzoekenden uit deze regio.’’
Voor Woonpartners is ‘Gouwe Oever’ het tweede project in Boskoop, sinds de organisatie ook in Boskoop een toegelaten instelling is. Eerder realiseerde de corporatie al samen met Trifolium Woondiensten het project ‘De Parkwachters’ aan de Parklaan.
